AÇÃO DE EXECUÇÃO DE HIPOTECA

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DA …ª VARA ________ DA COMARCA DE ……………………

…………………………. (nome completo), .………….. (nacionalidade), ……………… (estado civil), ……… (profissão), portador da cédula de identidade RG no …………….. e inscrito no CPF sob no …………….., residente e domiciliado ………………… (endereço completo: rua [av.]………, no ……., complemento…….., bairro…….., cidade……, CEP…., UF….), por seu Advogado e bastante procurador abaixo assinado, conforme instrumento de mandato incluso (doc…..), vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, promover AÇÃO DE EXECUÇÃO DE HIPOTECA com fundamento no art. 784, V, do CPC/2015, em face de …………… (nome completo), ……………. (nacionalidade), …………. (estado civil), ………… (profissão), portador da cédula de identidade RG no …………….., inscrito no CPF sob no …………, residente e domiciliado à ………………. (endereço completo: rua [av.] …….., no….., complemento ……., bairro …….., cidade ……, CEP……, UF……), pelos motivos de fato e de direito que passa a expor:

1 – FATOS 

Por escritura pública lavrada no dia ……. (dia, mês e ano), fls. ….., do livro …., sob no …., e devidamente averbada a margem da matrícula no ….., do …… Registro de Imóveis de ………….., o Exeqüente emprestou ao Executado a quantia de R$ ……….. (valor por extenso) mediante garantia em primeira e especial hipoteca que recaiu sobre o imóvel a seguir descrito e caracterizado, localizado à …………………. (endereço completo: rua [av.] ………, no……., complemento ……, bairro ……, cidade ………, CEP……., UF……), a saber: …………… (descrever o imóvel com todas as características, como metragens, confrontações, registros e matrículas, no de contribuinte junto à prefeitura…….), conforme documento em anexo (doc. …..).

2 – DIREITO 

De acordo com a cláusula … a do mencionado instrumento de hipoteca, que preenche todos os requisitos de forma e mérito, lavrada em consonância com o que dispõe o art. 1.424 do Código Civil vigente, a importância mutuada deveria ser paga em ….. (….) parcelas mensais e sucessivas de R$ ……. (valor por extenso), cada uma, com vencimentos em ….., ….., e ….. .

Tais parcelas seriam acrescidas de juros de 12% ao ano e correção monetária com a aplicação dos índices de variação do IGPM.

Decorridos os prazos dos respectivos vencimentos e o Executado não efetuou o pagamento de nenhuma das parcelas avençadas, estando constituído em mora de pleno direito, razão pela qual ao Exeqüente assiste o direito de promover a execução judicial da coisa hipotecada, com fundamento nos arts. 1.422 e 1.501 do Código Civil, com preferência no pagamento, a outros eventuais credores e prioridade na inscrição.

3 – PEDIDO

Face ao exposto e instruindo a presente com o demonstrativo do crédito discriminado, requer a citação do Executado para que, no prazo de 24 horas, pague o principal, acrescido de multa e dos juros contratuais e os moratórios, além das custas processuais e honorários advocatícios calculados na base de 20% sobre o valor total do débito e as demais cominações legais.

Atribui-se à presente o valor de R$ …………… (valor por extenso).

Nestes termos
Pede deferimento.
………………, ….. de ………………… de …………….
(local e Data)
…………………………………………………………………
Advogado (nome)
OAB/…. no …………….