ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RÚSTICO

Pelo presente instrumento particular de arrendamento, de um lado (…) (nome completo e por extenso do dono do prédio), nacionalidade (…), estado civil (…), profissão (…), CPF nº (…), Cédula de Identidade RG nº (…), residente e domiciliado na rua (…), nº (…), na cidade de (…), Estado de (…), doravante denominado ARRENDADOR, dá em arrendamento a (…) (nome completo e por extenso), nacionalidade (…), estado civil (…), profissão (…), CPF nº (…), Cédula de Identidade RG nº (…), residente e domiciliado na rua (…), nº (…), na cidade de (…), Estado de (…), doravante denominado ARRENDATÁRIO, o imóvel de sua propriedade situado na rua (…), nº (…), bairro de (…), na cidade de (…), Estado de (…), mediante as cláusulas e condições seguintes:

1ª. O prazo de arrendamento é de (…) anos, começando nesta Data, para terminar em igual dia e mês do ano de (…).

2ª. A renda é de R$ (…) (por extenso) por ano, pagável nesta cidade, no domicílio do ARRENDADOR no dia (…) do mês de (…) de cada ano (ou em prestações mensais, trimestrais ou semestrais de R$ (…) (por extenso) importando na constituição de mora, independentemente de qualquer interpelação judicial ou extrajudicial e só por força do presente contrato, a simples falta de pagamento na época fixada.

3ª. O ARRENDATÁRIO obriga-se a manter, em perfeito estado de conservação, o imóvel rústico que lhe é arrendado e bem assim a tratar de suas benfeitorias e culturas, respondendo por todos os prejuízos que se originem da má conservação das mesmas.

4ª. Ao ARRENDATÁRIO ocorrerá a responsabilidade do pagamento de todos os impostos federais, estaduais e municipais, atuais ou que venham a ser criados, relativos ao imóvel ora arrendado.

5ª. O ARRENDATÁRIO poderá fazer as benfeitorias necessárias ou úteis que quiser, não tendo, porém, direito a ser indenizado, ficando as mesmas incorporadas ao imóvel.

6ª. O ARRENDATÁRIO não poderá sublocar, ceder ou transferir o seu direito, sem licença, por escrito, do ARRENDADOR.

7ª. Terminado o prazo estipulado na cláusula 1ª, o ARRENDATÁRIO entregará o imóvel ora arrendado, em perfeito estado de conservação e habitabilidade, sem deterioração qualquer que seja, exceto a natural em decorrência do tempo, indenizando ao locador por qualquer estrago porventura existente.

8ª. Pagará a multa de R$ (…) (por extenso) a parte contratante que deixar de cumprir qualquer cláusula deste contrato.

9ª. ARRENDADOR e ARRENDATÁRIO elegem desde já o foro desta Comarca para dirimir qualquer ação oriunda deste contrato.

10ª. O presente contrato vigorará ainda mesmo por morte dos contratantes, sendo seus sucessores obrigados a respeitá-lo nos termos em que é feito, cláusulas e condições.
E por estarem as partes, ARRENDADOR e ARRENDATÁRIO de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo identificadas, em (…) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.

Local e Data

ARRENDADOR

ARRENDATÁRIO

TESTEMUNHAS