Por este instrumento particular, de um lado (nome da administradora), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ ……, e CRECI (número do CRECI e estado em que ele foi emitido), sediada na (endereço e número), (Bairro), nesta cidade de (cidade e estado), adiante denominada simplesmente administradora, e de outro lado Sr.(a) (nome, qualificação, endereço e número do CPF), doravante denominado proprietário (a), tem entre si justo, combinado e contratado o que se segue:
O proprietário (a) legítimo possuidor do imóvel situado na (Endereço do imóvel locado), Bairro (Bairro), na cidade de (cidade e estado), contrata os serviços da administradora para alugá-lo pelo valor e condições seguintes:
Aluguel: (Valor do aluguel numérico) (Valor do aluguel por extenso)
Administração: 10% (dez por cento) que será descontada mensalmente do aluguel a ser creditado ao proprietário (a), conforme abaixo.
Fins de locação: (fins de locação)
O prazo de locação do referido imóvel é de 30 (TRINTA) meses, podendo, depois de expirado o supra referido prazo, prorrogá-lo na forma da lei, se não houver manifestação escrita e protocolada em contrário por parte do proprietário (a) com antecedência de 30 (TRINTA) dias.
A administradora se compromete a administrar o imóvel citado, devendo obedecer aos critérios gerais para esse fim, durante o tempo de locação e a atender ao locatário (a) no que for de interesse à locação, passar recibos, encargos, receber aluguéis e creditá-los no prazo máximo de 5 (CINCO) dias após o efetivo recebimento.
Fazendo-se necessária medida judicial contra o (a) locatário (a) do imóvel deste contrato, nos casos de falta de pagamento e infração a qualquer cláusula do Contrato de Locação, a administradora se incumbirá através de advogados por elas indicados, sendo que as custas processuais serão adiantadas pelo locador e reembolsadas tão logo ressarcidas em juízo.
Em caso de rescisão contratual, o proprietário (a) pagará à administradora, débitos anteriores, caso existam, e a comissão citada na cláusula 3 deste, até o vencimento contratual.
Havendo mútua vontade do (a) proprietário (a) e do inquilino (a) em dar continuidade ao Contrato de Locação de Imóvel após o vencimento deste, as cláusulas do presente Contrato de Prestação de Serviços serão prorrogadas automaticamente.
Caso o Locatário desocupe o imóvel no 12.º (Décimo Segundo) mês de locação, ficará isento da multa contratual.
As partes elegem de comum acordo o foro desta cidade, Comarca de ……, para solução de qualquer dúvida ou litígio decorrente deste contrato.
E por estarem de comum acordo, proprietário (a) e administradora assinam o presente contrato em 2 (duas) vias de igual teor e conteúdo, juntamente com duas testemunhas.
(local e Data)
(assinatura do representante da administradora)
(assinatura do proprietário do imóvel)
(assinatura de duas testemunhas, com indicação de nome, endereço e número de documento)
20 de dezembro
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