INSTRUMENTO PARTICULAR – CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM CLÁUSULA DE PREEMPÇÃO OU PREFERÊNCIA

Por este instrumento particular de compromisso de compra e venda, de um lado como vendedores, o Sr.(a) (nome, qualificação, endereço e número do CPF) e sua mulher (nome, qualificação, endereço e número do CPF) e de outro lado como comprador o Sr.(a) (nome, qualificação, endereço e número do CPF), têm entre si, justos e contratados a compra e venda nas seguintes cláusulas:

Os promissários vendedores a justo título são proprietários e possuidores de um imóvel situado nesta cidade, à rua……. bairro…….. consistente de …….. imóvel esse devidamente registrado no CRI sob a matrícula …….. em Data de ……..

Que o imóvel acima descrito é vendido pelo preço certo, justo e contratado de ……….. que será pago da seguinte forma……..

Que declaram os vendedores que o imóvel encontra-se livre e desembaraçado de ônus de qualquer natureza, responsabilizando-se pela evicção e pelo pagamento de todos impostos que incidirem sobre o mencionado bem até a presente Data, sendo que os que vencerem a partir dessa Data serão de responsabilidade exclusiva do comprador.

Que o presente compromisso de compra e venda obriga os herdeiros e sucessores das partes.

Que na eventual execução do presente contrato, fica sujeita ao pagamento de todas as despesas, custas, honorários advocatícios, inclusive sucumbênciais, à parte que infringir qualquer das cláusulas constante neste contrato.

Que estabelecem as partes que fica estabelecida à cláusula de preempção ou preferência (Código Civil, art. 513), tendo o comprador à obrigação de dar conhecimento aos vendedores caso queira vender o bem objeto deste contrato, para que esses manifestem eventual interesse em adquirir o bem em igualdade de condições para com terceiros. Que o comprador

Que o presente contrato obriga as partes por si, seus herdeiros e sucessores.

Que as partes elegem o foro da Comarca de ……… para dirimirem eventuais dúvidas do presente contrato, renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim, justos e contratados assinam o presente em duas (2) vias de igual teor e forma na presença de duas testemunhas a tudo presentes, para que surta seus efeitos de direito.

(local e Data)

(assinatura do vendedor)

(assinatura do cônjuge do vendedor)

(assinatura do comprador)

(assinatura de duas testemunhas, com indicação de nome, endereço e número de documento